Avoir une buanderie communautaire dans votre propriété résidentielle, qu’il s’agisse d’un complexe d’appartements, d’un condo, d’un dortoir, etc. peut être très rentable pour vos résultats. Ont fournit une gamme complète d’équipements de buanderie commerciale pour satisfaire les demandes de votre propriété et de vos locataires. Voici selon les experts en création de la laverie et pressing sur Mesure a Lyon, cinq avantages d’avoir une buanderie communautaire :
Il s’agit de notre principal avantage, car la laverie est souvent citée comme l’une des commodités les plus recherchées par les locataires. Amener ses vêtements à la laverie est difficile pour tout le monde, mais surtout pour les familles avec de jeunes enfants, les personnes qui travaillent en dehors de la journée normale de 9 à 5, ou lorsque nos étés interminables du Sud deviennent très chauds.
En gardant cela à l’esprit, une laverie sur place est un bonus majeur qui peut aider à différencier votre complexe d’appartements de ceux de la concurrence et à augmenter la satisfaction générale des locataires. Des locataires satisfaits sont moins susceptibles de déménager, ce qui réduit le taux de rotation et les éventuelles pertes financières associées à la tentative constante de louer des appartements vacants.
Optimisez l’espace
Les appartements et les condominiums sont souvent exigus et l’espace est limité, surtout dans les grandes villes comme Houston. Lorsque l’espace est restreint dans votre complexe, les buanderies partagées sont une excellente méthode pour maximiser l’espace.
Les propriétaires peuvent maximiser la superficie en pieds carrés et le nombre d’unités dans leur complexe en offrant une buanderie commune plutôt qu’une buanderie à l’unité, ce qui améliore les revenus et rend leur complexe plus attrayant. Les locataires apprécieront également d’avoir le meilleur des deux mondes – un espace dédié à la buanderie avec des installations supplémentaires (comme des éviers et des tables de pliage) sans sacrifier un espace de vie précieux dans leur propre appartement.
Possibilités de revenus supplémentaires
Bien qu’il y ait un coût initial nécessaire pour acquérir votre équipement de buanderie pour immeubles collectifs, l’argent généré par votre buanderie sera rentabilisé à long terme. Il existe également quelques moyens de tirer un revenu supplémentaire de votre buanderie communautaire. En voici quelques-unes :
- Facturer par cycle de lavage et de séchage avec une pièce de monnaie, des cartes de lavage, des cartes de crédit ou une combinaison des trois.
- Vente de détergent à lessive et d’autres articles.
- La vente de distributeurs automatiques.
- Coûts plus élevés pour les améliorations de lavage et les fonctions spéciales – disponibles sur certaines machines.
- Fournir un service de lavage et de séchage moyennant des frais supplémentaires.
Conservation de l’énergie et de l’eau
Comparées à des appartements séparés avec leurs propres machines, les buanderies de quartier permettent d’économiser une quantité importante d’eau et d’électricité. Une étude indépendante a révélé qu’une machine à laver dans un appartement gaspille environ 8 500 gallons de linge par an. En outre, les personnes qui utilisent des buanderies collectives économisent 500 % d’énergie de plus que les résidents qui utilisent des machines à laver dans leur appartement.
Un entretien plus facile
La grande question que se posent de nombreux gestionnaires immobiliers et locataires en matière de blanchisserie est de savoir s’il est préférable d’opter pour une laverie individuelle ou une laverie collective. En termes d’entretien, une buanderie communautaire est souvent la meilleure option pour toutes les parties. En fait, l’un des principaux avantages des buanderies communes est la facilité d’entretien.
Vous n’avez pas besoin de faire des allers-retours avec le locataire pour fixer une heure particulière pour la réparation de l’équipement ou obtenir la permission d’entrer dans l’appartement s’il s’agit d’une buanderie commune. Vous pouvez sans effort informer les locataires de la date à laquelle l’entretien et les réparations seront effectués. De plus, comme les machines sont mises en commun plutôt que dans chaque unité, vous aurez moins de choses à entretenir.
Autre avantage, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers peuvent louer leur buanderie, ce qui signifie qu’un prestataire de services de blanchisserie réputé s’occupera de l’installation, de l’entretien et de la maintenance. Il s’agit d’une excellente solution pour les propriétaires qui préfèrent consacrer leur temps et leurs efforts à autre chose.
Créer un sentiment de communauté
Les espaces communs, y compris les buanderies, permettent aux locataires de se rencontrer et d’apprendre à se connaître. Cela peut contribuer à améliorer la sûreté et la sécurité du bâtiment, à prévenir les problèmes des locataires et à faire de votre immeuble résidentiel un lieu de vie plus agréable et plus accueillant en général. Ceci, à son tour, favorise la réduction du taux de rotation des locataires et augmente la publicité de bouche à oreille.
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