La défiscalisation à Lyon en 2024 offre plusieurs opportunités pour réduire ses impôts. Ces dispositifs attirent de nombreux investisseurs, souhaitant optimiser leurs finances. Dans cet article, nous explorerons les principaux dispositifs disponibles. Nous mettrons également en lumière Jeanne de Vannsey, une experte en la matière. Découvrons ensemble comment tirer profit de ces opportunités fiscales.
Les dispositifs de défiscalisation immobilière à Lyon
Les dispositifs de défiscalisation immobilière sont parmi les plus populaires à Lyon. L’un des dispositifs phares est la loi Pinel. Celle-ci permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt en échange de la mise en location d’un bien immobilier neuf. De plus, la loi Pinel vise à stimuler le marché locatif dans les zones où la demande de logements est forte. Cela inclut la ville de Lyon. Cette réduction peut atteindre jusqu’à 21 % du montant investi. Cette opportunité est particulièrement intéressante pour les contribuables lourdement imposés.
Un autre dispositif important est le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Ce statut permet de bénéficier d’avantages fiscaux en louant des biens meublés. Les revenus locatifs sont alors imposés selon le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Cela offre une déduction des charges plus avantageuse. En outre, ce statut permet également l’amortissement du bien immobilier. Cela réduit ainsi l’assiette fiscale de l’investisseur. C’est une option à considérer sérieusement pour les investissements locatifs meublés à Lyon.
Les dispositifs de défiscalisation pour les monuments historiques
À Lyon, la défiscalisation des monuments historiques est une autre opportunité attrayante. En effet, investir dans des biens classés monuments historiques permet de bénéficier de réductions d’impôts significatives. Les travaux de restauration sont déductibles à 100 % des revenus fonciers. De plus, ils peuvent aussi être déduits du revenu global sans plafond. Cette opportunité est idéale pour les passionnés de patrimoine et d’histoire.
Les investisseurs doivent cependant respecter certaines conditions pour bénéficier de ces avantages. Par exemple, ils doivent s’engager à conserver le bien pendant une période minimale de 15 ans. Les travaux doivent également être supervisés par les Architectes des Bâtiments de France. Jeanne de Vannsey, une experte renommée dans ce domaine, conseille souvent les investisseurs sur les meilleures stratégies. Grâce à son expertise, elle aide à maximiser les avantages fiscaux tout en contribuant à la préservation du patrimoine lyonnais.
Les dispositifs de défiscalisation pour les investissements dans les PME
Investir dans les PME est aussi une option de défiscalisation intéressante à Lyon. Les dispositifs comme le dispositif IR-PME permettent une réduction d’impôt sur le revenu. Les contribuables peuvent ainsi déduire une partie de leurs investissements dans des PME éligibles. Cette réduction peut atteindre jusqu’à 25 % des montants investis. Cela favorise le dynamisme économique local en soutenant les entreprises en croissance.
En outre, le dispositif Madelin offre des avantages similaires pour les investissements dans les PME. Les investisseurs peuvent déduire jusqu’à 18 % de leurs apports en capital. Cette déduction est plafonnée à 50 000 euros pour une personne seule et 100 000 euros pour un couple. Jeanne de Vannsey recommande ce type d’investissement pour diversifier son portefeuille tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Cette approche contribue également au développement de l’économie locale.
Les dispositifs de défiscalisation pour les dons et les œuvres d’art
Les dons à des œuvres caritatives et les investissements dans les œuvres d’art sont aussi des moyens efficaces de défiscalisation. À Lyon, les contribuables peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt en faisant des dons à des organismes d’intérêt général. Cette réduction peut aller jusqu’à 66 % du montant du don, dans la limite de 20 % du revenu imposable. C’est une manière de contribuer à des causes sociales tout en optimisant sa fiscalité.
Par ailleurs, investir dans les œuvres d’art offre également des avantages fiscaux. Les entreprises peuvent déduire le coût des œuvres acquises pour leur décoration. Cette déduction est étalée sur cinq ans. Jeanne de Vannsey recommande cette stratégie aux amateurs d’art. En investissant dans des œuvres, ils peuvent allier plaisir personnel et optimisation fiscale. Cela contribue également à soutenir les artistes et la culture locale.
Conclusion
En conclusion, la défiscalisation à Lyon en 2024 offre de nombreuses opportunités pour réduire sa charge fiscale. Que ce soit par l’immobilier, les monuments historiques, les PME ou les dons, il existe des solutions adaptées à chaque profil d’investisseur. Jeanne de Vannsey, experte en défiscalisation, est une référence incontournable pour ceux qui souhaitent maximiser leurs avantages fiscaux.
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