Vous avez décidé de devenir propriétaire de votre propre maison de vacances. Et pas n’importe quelle maison de vacances: un chalet parfait et pittoresque dans les bois ou sur les rives d’un lac scintillant. Mais vous devez savoir quelque chose avant de réaliser ce rêve: comment le financer!

Le processus de financement d’un chalet ou d’une heure du lac n’est pas si différent de l’achat d’une maison. Cependant, il y a quelques différences distinctives que vous devez garder à l’esprit.

Pour vous aider à éviter toute mauvaise surprise, voici les 5 choses que vous devez savoir sur le financement d’un chalet en Haute Savoie avant de vous laisser entraîner dans le processus!

1. LES CHALETS SAISONNIERS SONT PLUS DIFFICILES À FINANCER.

Tout d’abord. Le chalet est-il hiverné? C’est la question que vous devriez poser à votre Promoteur Chalet haute Savoie.

Si la réponse est non, vous constaterez que vos options de financement sont limitées.

Du point de vue du prêteur, tous les chalets appartiennent à l’une des deux catégories suivantes:

Chalets de type A ou toutes saisons, et

Chalets de type B ou saisonniers.

Les chalets de type A sont des résidences secondaires qui pourraient être utilisées comme résidence principale. Ils contiennent une source de chaleur permanente (fournaise, chaudière, chauffage par le sol, etc.), de l’eau courante potable et une fondation permanente sous la ligne de gel.

Il manque un ou plusieurs des chalets ci-dessus. Cette catégorie comprend les maisons qui dépendent d’un poêle à bois pour le chauffage, les maisons reposant sur des fondations temporaires (comme les maisons roulottes) et les maisons qui manquent d’eau potable.

La plupart des prêteurs hésitent à financer un chalet de type B, et ils ont tendance à exiger un acompte minimum plus élevé (généralement 10% contre 5% pour un chalet de type A) et à porter un taux d’intérêt plus élevé.

2. VOUS POUVEZ FINANCER UN CHALET AVEC L’ÉQUITÉ DANS VOTRE MAISON.

L’une des façons les plus courantes de financer la Construction chalet en haute Savoie est une ligne de crédit sur valeur domiciliaire ou HELOC. Cela tire parti de l’avoir que vous avez dans votre résidence principale pour financer l’acompte de votre maison de vacances.

Contrairement à une hypothèque, un HELOC exige seulement que vous payiez les intérêts – pas le capital – et vous donne un temps indéfini pour le rembourser. Bien sûr, puisqu’un HELOC porte un taux d’intérêt plus élevé qu’une hypothèque, il s’additionnera rapidement si vous ignorez le principal!

Vous pouvez également utiliser une marge de crédit sur valeur domiciliaire pour acheter un terrain vacant et vous construire un nouveau chalet personnalisé à partir de zéro.

3. LES CHALETS EN BORD DE MER PEUVENT ÊTRE PLUS DIFFICILES À FINANCER.

Qui n’aime pas l’idée d’un chalet surplombant un lac clair et cristallin? Eh bien, malheureusement, certains prêteurs ne sont pas les plus grands fans.

Ce n’est pas que les banquiers n’aiment pas un bon lac. Au contraire, c’est que les riverains doivent faire face à des risques comme les inondations printanières, les parasites d’origine hydrique et l’érosion au bord du lac, pour n’en nommer que quelques-uns. Ces facteurs pourraient affecter la valeur de votre propriété et donc votre capacité à rembourser le prêteur.

Bien sûr, cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas trouver d’hypothèque pour une maison au bord du lac. Vous devrez peut-être simplement prouver que l’eau est salubre, ou convenir d’atténuer le risque d’inondation et d’érosion, et devrez peut-être proposer une mise de fonds plus importante.

4. UN CHALET TEMPORAIRE NE SERA PAS QUALIFIE.

Les propriétés à propriété fractionnée, également appelées multipropriété, ne sont généralement pas admissibles à tout type de financement hypothécaire en Ontario. Cela comprend les chalets en copropriété, les maisons au bord du lac et d’autres maisons de vacances plus «éloignées».

Lorsque vous achetez un chalet ou un terrain vacant, vous avez le pouvoir de vendre, de louer, d’améliorer ou de rénover la propriété à votre guise – et quand vient le temps de déménager, vous pouvez profiter de cet investissement. Vous pouvez même le transmettre à vos enfants ou petits-enfants. Étant donné qu’une multipropriété en temps partagé ne vous offre aucun de ces avantages, la plupart des prêteurs ne souhaitent pas en financer un.

5. OBTENEZ UNE HYPOTHÈQUE, UNE LIGNE DE CRÉDIT OU LES DEUX.

Ne vous sentez pas coincé avec l’un ou l’autre! De nombreux propriétaires de chalets financent leur maison de rêve avec une combinaison de différentes méthodes.

Vous pouvez contracter une hypothèque pour financer une partie de la maison et financer le reste par le biais de votre avoir immobilier actuel.

Une fois que vous aurez une idée de la façon dont vous allez procéder au financement, nous aimerions parler de la réalisation de la maison de vos rêves. Contactez-nous aujourd’hui ou parcourez notre galerie de modèles pour vous inspirer dans la Construction de Chalet de luxe

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